Что такое обеспеченный кредит?
Проще говоря, это кредит, доступный только владельцам недвижимости (или ипотечным владельцам), когда кредитор может принудительно продать ваш дом, чтобы получить свои деньги обратно, если вы не можете вернуть деньги. Кредит под залог дома означает, что кредитор получает «безопасность», а не вы, так как если есть проблемы, он может забрать ваш дом.
Когда мы обычно говорим о личных кредитах от банка или строительного общества, они необеспечены, что означает, что у вас нет автоматической связи с вашим домом (так что домовладельцы тоже могут брать такие кредиты).
К сожалению, становится все более распространенным, что для тех, кто испытывает финансовые затруднения, даже необеспеченные кредиторы могут получить так называемый «порядок взимания платы» с вашего дома. Это фактически означает, что они получают деньги от продажи вашего дома.
Это не означает автоматически, что это может подтолкнуть к повторному изъятию, однако, есть еще один судебный этап, на который они должны были бы пойти, и суды гораздо более сдержанны, чтобы выдавать его по обвинительным приказам. Но даже с этим кредиторам гораздо сложнее забрать ваш дом, если он не обеспечен.
Важное практическое правило. Если все остальное одинаково, необеспеченный кредит всегда предпочтительнее обеспеченного.
Зачем кому-то нужен обеспеченный кредит?
Необеспеченные кредиты почти всегда дешевле для тех, кто имеет приличные кредитные рейтинги, но обеспеченные кредиты предоставляют кредиторам, ну … безопасность, поэтому они охотнее предоставляют кредиты плохим кредиторам.
Заимствование в течение более длительного периода
Обеспеченные кредиторы предпочитают, чтобы кредиты длились дольше, чтобы помочь компенсировать изрядные затраты на установку, обычно от пяти до 20 лет. Беззалоговое кредитование обычно длится от одного до семи лет. Заимствование средств на более длительный срок уменьшает ежемесячные выплаты, но существенно увеличивает общую сумму погашения процентов. Эта таблица ясно показывает это …
В отличие от глянцевой рекламы на телевидении, обеспеченные кредиты не являются легким вариантом для тех, у кого большие долги. Дом — это не то, что нужно для игры. Это чисто кредиты последней инстанции. Единственная веская причина для их использования — сократить существующие долговые расходы. Те, которые рассматривают обеспеченные кредиты для новых займов или покупок, просто не должны этого делать.