Покупка строительного или сельскохозяйственного участка иногда бывает сложнее, чем покупка квартиры. Прежде чем купить участок в Подмосковье, необходимо обратить внимание на несколько деталей, которые позволят избежать дальнейших проблем.
Проверьте местность перед покупкой.
Как правило, решение о покупке конкретного участка принимается исходя из цены земельного участка. Учитывая, что также планируется построить дом, стоит помнить, чтобы разумно использовать деньги для покупки участка. Только смотрите на участки, которые имеют правильный размер. При подготовке к строительству дома на одну семью оптимальная площадь составляет не менее 700 м 2 . Такая поверхность позволит вам без проблем спроектировать дом с садом в будущем.
Кроме того, форма участка является важным аспектом . Люди с неправильной формой (треугольники, трапеции) могут создавать проблемы, связанные с интеграцией спроектированного дома. Если, кроме того, участок имеет ширину менее 16 м, будет сложно найти подходящий дизайн. Тогда заказ будет намного дороже, индивидуальный. Большинство людей, ищущих участки, визуализируют их так, чтобы вход на участок был с севера, а сад — с юга. На практике это не так легко достичь.
Глядя на участок, обратите внимание на местность. Многочисленные капли земли могут вызвать проблемы при проектировании дома, а также привести к затратам, связанным с адаптацией технологии к форме участка. Помните, что участок должен иметь подъездную дорогу ширины, указанной местными властями. Нет проблем, если это общественная дорога. В случае, если необходимо протянуть через другие участки земли, которые нам не принадлежат, необходимо будет установить необходимый сервитут. Как правило, с этим нет серьезных проблем, но когда вы сталкиваетесь с упрямым соседом, дело может закончиться даже в суде. Важным элементом является определение того, кто отвечает за доступ в зимний сезон — очищена ли дорога от снега и отремонтирована ли она. Кроме того, если участок расположен на оживленной дороге, следует помнить, что дом должен находиться достаточно далеко от него. Также его конструкция должна учитывать более высокий уровень шума. Помните, что не всегда физически доступный доступ гарантирует официальный доступ к участку.